第101章 与万达合作建基地

  “王总，您好，冒昧来访，打扰了。”吴忧伸出手，笑容得体，不卑不亢。

  “吴导，久仰大名啊！真是英雄出少年！”王健林热情地握住他的手，上下打量著，“请坐请坐。”

  双方落座，简单寒暄了几句。王健林是个直性子，不喜欢绕圈子，便开门见山地问道：“吴导这次来找我，是有什么事需要万达帮忙吗？”他猜测可能是电影取景或者场地赞助之类的事宜。

  吴忧却没有直接回答，而是微笑著拋出了一个话题：“王总，恭喜啊。听说常春的万达广场开业后客流如织，生意兴隆，这可是大喜事。看来万达是下定决心，要在商业地產这条路上走下去了？”

  王健林眼中闪过一丝讶异，笑道：“哈哈，没想到吴导对我们房地產行业也这么关心。谈不上下定决心，市场在变，我们也要跟著变，边走边看嘛。”

  吴忧不再迂迴，从隨身的公文包里拿出一份装帧精美的策划书，双手递了过去。“王总，我这次来，確实是有一个非常重要的项目，希望能与万达携手合作。这是初步的方案，请您过目。”

  王健林接过策划书，心里嘀咕著这导演是不是不务正业。他翻开扉页，快速地瀏览起来。起初他只是抱著了解的心態，但隨著阅读的深入，他的眉头渐渐蹙起，脸色也变得凝重起来。

  这份策划书远不止是一个影视基地的建设蓝图，它更像一个宏大的城市片区综合开发计划。里面不仅有对摄影棚集群、特效中心、水下影棚等专业设施的详尽规划，更有对整个区域商业配套、酒店、娱乐、甚至未来可能衍生的主题公园的远景构想。

  其中一些关於商业动线设计、业態组合、体验式消费的理念，竟然与他们內部正在研討的第三代万达广场雏形有不谋而合之处，甚至在某些细节上想得更深、更远。

  他合上策划书，抬眼看向吴忧，目光锐利：“吴导，你这意思是————想让万达去情岛的嶗山，投资建设一座全新的、甚至是升级版的万达广场？並以这个广场为核心，带动整个影视基地板块的开发？”

  吴忧点了点头，但又摇了摇头，进一步阐明：“王总，您可以看得更清楚。我的策划案，本质上是一个捆绑式的超级项目。影视基地是核心引擎，它能吸引顶级的人才、项目和全球的关注度，带来持续且高质的人流和品牌效应。”

  “而围绕它建设的商业综合体万达广场，以及相关的酒店、文创街区，则是將这个影响力变现、並反哺核心区的血肉。”

  他身体微微前倾，语气充满了说服力：“我知道万达正处於探索新模式的关键时期。

  任何一个新模式的落地，都需要一个理想的试验田。情岛嶗山的这片区域，背山面海，环境优越，地方政府给予的支持力度空前。与其在其他城市寻找合適的地块，为什么不选择这里？这里有政策红利，有独一无二的概念，更有成为未来中国文化地標的潜力。”

  “想想看，”吴忧描绘著未来的画卷，“当这里成为东方的好莱坞，每年有成百上千的剧组入驻，明星薈萃，媒体聚焦。在这里嘉立的万达广场，將不仅仅是购物中心，更是这种独特文化与时尚生活方式的展示窗口。它將成为万达商业地產进入一个新阶段的標誌性作品，是未来可以被无数次的標杆。这对於提升万达整体的品牌形象和价值，意义非同一般。”