第一百六十二章 国家一级演员人民艺术家

  第165章 国家一级演员人民艺术家

  好吧，三爷之前確实是在开玩笑。看完场地，再回中影，三爷这才给陈大少说分析真正的情况。

  海定区现在的住宅用地价格在2万左右，商业用地是在2.5万到3万左右。

  但这是正常情况，地方正府也要考虑实际买卖双方的实际情况，也有可能给出一定的优惠。

  比如天仙传媒就属於是可以给出一定优惠政策的企业。

  刚说的商业用地2.5万到3万的价格，是给其他地產商的价格。但天仙传媒本身是影视企业，和原本的洗印厂有一定的关联性，属於优先配置类型。还可以解决一部分职工安置。

  另外就是天仙传媒的总部建在北影厂旁边，这个片区的管理属性也不用怎么变化，都是影视相关的行业，这也是优势。

  还有其他各种因素，总之天仙传媒落户在洗印厂，也会是正府愿意看到的事。

  所以正府肯定不会按最高规格的3万来定价，甚至有可能定价在2.5万以下。

  不过就算是2.5万，地价也要去到15亿了，確实超出天仙传媒的预算了。

  一般商业大厦的地皮会占到整个项目的40%-50%左右。如果项目是20亿，那地皮就最好不要超过10亿。

  现在地皮15亿，那基建也要10-15亿，因为商业大厦基建也要占30-40%，不然地皮就会造成浪费了。

  还得留10%-20%的装修费用！

  我勒个去，直接给陈大少翻了一翻，整个项目直奔35-40亿去了。

  怪不得这事儿得让陈大少来决定！陈大少看了眼一丈母娘，刘副董，原来你这么激进的吗？